bedragen x € 1.000 | |||
mutatie boekwaarde | mutatie risicoreserve | totaal | |
Restkavels afgesloten grondexploitaties | 137 | 474 | 611 |
Projecten in voorbereiding | 0 | -61 | -61 |
Verwerving toekomstige plannen | 0 | -32 | -32 |
Algemene kosten Grondbedrijf | 0 | -8 | -8 |
Overig | 0 | 0 | 0 |
Totaal | 137 | 373 | 510 |
bedrag > 0; verlaging van de boekwaarde / storting in de risicoreserve | |||
bedrag < 0; verhoging van de boekwaarde / onttrekking uit de risicoreserve | |||
Restkavels
Woningbouw; de laatste restkavels woningbouw in Vredepeel zijn verkocht in 2021, de boekwaarde wordt verlaagd met € 137.020. Daarnaast is in Vredepeel 120 m² méér bouwgrond en 110 m² groenstrook verkocht wat een positief resultaat oplevert van € 33.050. Bij het afsluiten van deze grondexploitatie (in het verleden) zijn de winstnemingen/verliezen naar de risicoreserve zijn gegaan. De meer-opbrengst van deze restkavels gaat daarom óók naar de risicoreserve en gemaakte kosten worden in mindering gebracht. De voorziening woonrijp maken in opgehoogd voor de afronding Vredepeel in 2022/2023, deze kosten komen ten laste van de risicoreserve.
Bedrijventerrein;
Keizersveld: in 2021 zijn hier de laatste restkavels, totaal ruim 4.900 m² verkocht. Bij het afsluiten van deze grondexploitatie (in het verleden) zijn de winstnemingen/verliezen naar de risicoreserve gegaan. De opbrengst van deze restkavels gaat daarom óók naar de risicoreserve en gemaakte kosten worden in mindering gebracht.
De Hulst II; de laatste kavel is groot 10.049 m² en er ligt een aanbieding tot verkoop van deze grond. Gezien de huidige vraag is de verkoop in 2022 te verwachten.
Daarnaast ligt hier nog 3.883 m² grond in eigendom, dit betreft een gedeeltelijke watergang. De verwachting is dat deze grond in 2022 wordt verkocht, er ligt een aanbieding voor 2673 m² en het resterende deel is openbaar gebied.
De Blakt; deze grondexploitatie is al eerder afgesloten en de restkavel is 3.580 m² groot. Op dit moment is nog niet duidelijk of verkoop in 2022 zal plaatsvinden.
Projecten in voorbereiding
De kosten ten laste van de risicoreserve betreffen salarislasten, advies- en onderzoekskosten voor woningbouw in Smakt en bedrijventerrein Wanssum.
Verwerving toekomstige plannen
Woningbouw: dit betreft de grond gelegen in Smakt, geen wijziging in 2021
Bedrijventerrein: dit betreft gronden gelegen in Wanssum, geen wijziging in 2021. De geraamde aankopen zijn opgeschoven naar 2022.
De mutatie op de risicoreserve heeft betrekking op de overige gemaakte kosten zoals rentekosten, taxatie onderhandelingskosten en uren.
Algemene kosten grondbedrijf
Kosten die niet aan een specifieke grondexploitatie zijn toe te rekenen, bijvoorbeeld het opstellen van de jaarlijkse grondprijzen, advieskosten en servicecontracten worden rechtstreeks ten laste van de risicoreserve gebracht.